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成功案例

孙振律师成功案例--房产纠纷

作者: 发布时间:2017-11-27 浏览次数:568
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2014年张某(原告)与被告某开发商签订了位于洛阳市伊川县世为曼谷楼盘的《商品房预售合同》,合同签订后原告依约积极履行了自己的义务,付清了购房首付款75869元。依据双方签订的《商品房预售合同》第七条、第九条的约定,被告应当在2014年12月31日前将商品房交付原告使用,逾期超过90天的,原告有权解除合同。但被告已逾期超过1年仍未交房给原告,严重违反了合同约定,对原告已经构成根本违约并严重损害了原告的合法权益。原告依据双方签订的《商品房预售合同》要求解除合同并返还购房款。

孙振律师评析:

本起房屋买卖合同纠纷我在代理后认为法律关系并不复杂,但是涉及到合同的解除对当事人来说事关重大,经过和当事人的多次沟通,最终我们还是选择依法解除合同。原因很简单,就是被告开发的楼盘长期停工,根本无法交房,在继续履行合同无望的情况下,果断行使合同解除权。经过本律师调查取证、法庭上据理力争,最终获得伊川县法院的支持,法院判决开发商解除合同、返还业主购房款并支付利息、违约金。

 

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